单位保洁外包，是企业整合利用其外部**的专业化资源，从而达到降低成本、提高效率、国内的很多物业公司都有进行专业外包，而在国内物业管理模式的起源地香港，这种专业外包更加普遍。
对企业而言，单位保洁外包确实有着优势：
首先，企业可以集中有限的资源，建立自己的核心竞争力，并使其不断得到提升，构筑企业所在行业的进入壁垒，从而确保企业能够获得高额利润，并引导行业朝着有利于企业自身的方向发展；
其次，企业利用单位保洁外包战略可以减小规模，精简组织，使企业更加灵活地参与竞争；
第三，单位保洁外包还可以为企业降低风险，在迅速变化的市场环境下，通过单位保洁外包，企业可以利用战略伙伴的优势资源，缩短服务的时间。
第四，由于承包方和发包方都可以利用公司原有的技术和设备，因而将从整体上降低整个项目的投资额，从而也就降低了企业的投资风险。
通常，保洁工人占物业从业人员总数的三分之一，这些人相对素质较低，管理起来十分麻烦。
首先，是管理成本比较高。一个普通的保洁员，物业公司每月平均需为其支付约3000元左右的费用，这其中包括基本工资、食宿费、社会保险金、基本**等等，如此名目繁多的费用，加大了公司的运营成本。
其次是管理的难度大，比如住宿问题等。还有一个**问题，保洁员的工作危险系数较高，一旦发生事故，容易造成重伤致残，物业公司在此过程中承担的法律责任是很重的，也颇费精力。
再有就是专业化保洁设备的成本浪费。一些专业的保洁设备，如自动洗地机、抛光机，清扫车等这些设备造价成本高，使用频率却较低，有些设备甚至一个月才使用一次，如此一来又造成了设备的浪费。
